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Objektnummer: 2566/87
Objektart: Haus
Bezeichnung: 1210 Wien,Langenzersdorferstrasse 75C ELK Einfamilienhaus ,KFZ Stellplatz belagsfertig.
Bundesland: Wien
Ort: 1210 Wien, Floridsdorf
Adresse:  Langenzersdorferstrasse 75C
Zimmer: 5
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: 140 m2
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Preise
Kaufpreis: € 649.000,00

Flächen
Wohnfläche: 140 m2 Grundstücksgrösse: 354 m2 Nutzfläche: 216 m2
Terrassenfläche: 36,47 m² Balkonfläche: 17,90 m²

Detaildaten
Zustand: sehr gut Heizung: Fußbodenheizung Zimmer: 5
Abstellplatz: Ja Bäder: 2 Balkone: 1
beziehbar ab: 2020 Geschosszahl: 2 Stockwerk: 2
Orientierung: S/W Terrassen: 1 WC: 2
HWB: 35,82 kWh/(m²a) Klasse HWB: A fGEE: ,72

Beschreibung
Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Unsere besonderen Hausdaten:

Wir errichten 3 exklusive moderne Einfamilienhäuser in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer !

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine separate Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich
Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Beste Lage mit bester Aussicht.
- Einzelhäuser der Firma ELK in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- Wohnen im Grünen absolute Ruhelage
- In der Nähe der besten Heurigen Wiens
- Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22
- Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!)
- Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf
- Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe
- Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad erreichbar.

Folgende Leistungen sind allgemein enthalten:

- Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen
- Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung)
- Aufschließungs- und Anschlusskosten (exkl. Zähleranmeldungskosten) -Elektroinstallations- u Installateurarbeiten
- Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige
- Ausschreibungen, Selektionen, Auftragsvergaben,Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der
ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen.
- Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes.
- Hausübergabe

Belagsfertig :
ELK-EFH 140 belagsfertig
Ausführung Flachdach
inkl. Rollläden,
Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe,
Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50,
Terrasse,
Balkonkonstruktion
Fundamentplatte
PKW-Stellplatz,
Außenanlagen,
Zuleitungen und Zusammenschlüsse,
inkl. Projektierungskosten

gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich.

Sie sind neugierig geworden?

Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich um Sie kümmern.

Beratung und Verkauf:
Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10
LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at

Anbieter
Firmenname: Lux Wohnbau GmbH
Adresse: 1210 Wien, Lisseeweg 23
Ansprechpartner: Ing. Christian Steiner
Telefon: +43/6763114710
Email: office@luxwohnbau.at
Fax: +43/1/888222488
Web: www.luxwohnbau.at
 
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